Baufinanzierung Vergleich Lk. Alb-Donau-Kreis
Baufinanzierungs-Vergleich für Lk. Alb-Donau-Kreis :
Zum Themenbereich Baufinanzierung im Weiteren Verlauf ein paar Angaben. Nachdem die Baufinanzierung, das Bauvorhaben oder dem Erwerb einer Liegenschaft eine langfristige Anschaffung ist, sollte diese Entscheidung daher gewissenhaft getroffen werden. 
Auch in der Region Lk. Alb-Donau-Kreis sind für Baukredite, Hypotheken oder Baufinanzierung nachfolgende Aspekte wichtig:
Wichtig ist sind für die Darlehenssumme auch die Bearbeitungsaufschläge bzw. Abschläge, wie auch der Zins;
eine lange Zinsbindung bei Niederzinsperioden oder eine kurze in Hochzinsphase ist auch bedeutend für die Entscheidung bei der Finanzierung,
die Tilgung, die eine dauerhafte Belastung darstellen, sind sorgfältig zu wählen, aber sie beeinflussen auch maßgeblich die Länge und Zeitdauer des Kredites;
durch Sondertilgungen, welche vereinbart werden können, können Darlehen auch temporal abgekürzt werden, sofern es ausführbar ist.
Lassen Sie sich, auch für den Raum Lk. Alb-Donau-Kreis, im Weiteren Verlauf Baufinanzierungsrechner, durch Input einiger Parameter, mögliche Konditionen anzeigen. 
Sie können nur verschiedene Angebote und einen Überblick über den Markt erhalten, für den Fall, dass die auch mit den Parametern herumspielen, denn die Aufstellung verändert sich mit jeder Änderung.
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Baufinanzierung Landkreis Alb-Donau - bw-0010.wechselo.de
Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
2,88%
Sollzins
2,95%
Effektivzins
412,50€
monatlich
76.770,15€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,88%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.102,15 €
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bw-0010.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Alb-Donau-Kreis
3,08%
Sollzins
3,17%
Effektivzins
430,83€
monatlich
76.502,91€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,17%, Sollzins gebunden p.a.: 3,08%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.006,75 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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bw-0010.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Alb-Donau-Kreis
Baufiline
Baufinanzierung
3,29%
Sollzins
3,38%
Effektivzins
448,33€
monatlich
76.244,11€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,38%, Sollzins gebunden p.a.: 3,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.818,71 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
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DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
3,33%
Sollzins
3,39%
Effektivzins
449,17€
monatlich
76.231,70€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,39%, Sollzins gebunden p.a.: 3,33%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.904,85 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
3,40%
Sollzins
3,45%
Effektivzins
454,17€
monatlich
76.157,03€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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3,38%
Sollzins
3,48%
Effektivzins
456,67€
monatlich
76.119,59€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,48%, Sollzins gebunden p.a.: 3,38%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.679,43 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
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CE-Baufinanz
Baufinanzierung
3,44%
Sollzins
3,50%
Effektivzins
458,33€
monatlich
76.094,58€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,50%, Sollzins gebunden p.a.: 3,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.851,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
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bw-0010.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Alb-Donau-Kreis
3,48%
Sollzins
3,54%
Effektivzins
461,67€
monatlich
76.044,47€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,54%, Sollzins gebunden p.a.: 3,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.195,21 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
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PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
3,55%
Sollzins
3,61%
Effektivzins
467,50€
monatlich
75.956,45€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,61%, Sollzins gebunden p.a.: 3,55%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.796,30 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
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1822direkt
Baufinanzierung
3,78%
Sollzins
3,81%
Effektivzins
484,17€
monatlich
75.702,66€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
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Dieser Vergleich wurde erzeugt am: 25.04.2024 um 01:38 Uhr
Zum kompletten Vergleichsrechner wechseln: Baufinanzierung Vergleichsrechner
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Auch im Raum Landkreis Alb-Donau zeichnet eine Baufinanzierung sich durch nachfolgende Merkmale allgemein aus:
- Langfristig: Eine Baufinanzierung hat vergleichsweise zu anderen Krediten oft eine längere Laufzeit von 15 bis 30 Jahren.
- Hohe Kreditsumme: Höher als andere Versionen von Krediten sind Immobiliendarlehen meistens, da sie für den Kauf eines Hauss oder einer Eigentumswohnung gedacht sind.
- Rückzahlung und Zinsen: Sowohl Rückzahlung als auch Zinsen müssen während der Laufzeit bei einem Baudarlehen zurückgezahlt werden.
- Sicherheiten: Baudarlehen werden in der Regel gegen eine Ersatzsicherheit, wie das zu kaufende Haus oder die Wohnung, besichert.
- Eigenkapital: Eigenkapital ist für eine gute Baufinanzierung wesentlich, denn je mehr man davon hat, umso bessere Konditionen für den Kredit kann man meistens erwarten.
- Bonität: Ohne eine gute Bonität des Darlehennehmers ist eine Gewährung für ein Baudarlehen unwahrscheinlich, da die Bank eine Zurückzahlung sicherstellen möchte.
- Verschiedene Darlehensarten: Es gibt diverse Versionen von Immobiliendarlehen, wie beispielsweise Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen Forward-Darlehen, die unterschiedliche Rückzahlungsbedingungen haben.
Nachfolgende Versionen der Baufinanzierungen gibt es auch im Raum Landkreis Alb-Donau:
- Annuitätendarlehen: Dies ist eine der häufigsten Versionen von Baudarlehen. Die Rückzahlung und die Zinsen werden in gleichbleibenden Raten über die gesamte Laufzeit des Darlehens gezahlt. Der Anteil der Rückzahlung wächst mit der Zeit, während der Teil der Kreditzinsen abnimmt.
- Tilgungsdarlehen: Eine feste Rückzahlung wird hierbei bezahlt, während die Zinsen sind.
- Forward-Darlehen: Ein Forward-Darlehen ist ein Baudarlehen, das erst in der Zukunft aufgenommen wird, aber bereits jetzt festgelegt wird. Dies kann Vorteile haben, wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen in Zukunft höher sein werden..
- KfW-Darlehen: Besonders gute Konditionen bieten staatlich geförderte Darlehen, bezeichnet man als KfW-Darlehen. Sie dienen dazu, den Wohnungsbau und den Energieeinsatz in Bauwerken zu fördern.
- Bauspardarlehen: Zunächst spart man in einem Bausparvertrag und kann sich dann das angesparte Kapital mit einem Darlehen auszahlen lassen. So funktioniert eine Form der Baufinanzierung.
Jede Art von Baudarlehen hat ihre Stärken und Schwächen. Es ist essenziell, die unterschiedlichen Optionen aufeinander abzustimmen und die ideale Auswahl auszuwählen. Es ist sinnvoll, sich vor Abschluss einer Baufinanzierung von einem Fachmann auf dem Gebiet der Finanzen beraten zu bekommen.
Was sind allgemein die Aspekte, auch im Raum Landkreis Alb-Donau, auf die jeder bei der Wahl einer Baufinanzierung denken sollte:
Um das beste Angebot zu finden, ist es essentiell, einige Punkte bei der Wahl einer Finanzierung zu beachten
- Zinsen: Vergleiche die Sollzinsen der diversen Anbieter, um das beste Angebot zu finden
- Tilgung: Das Angebot mit der passenden Rückzahlung auswählen
- Laufzeit: Wähle die passende Kreditlaufzeit, wie lange das Darlehen laufen soll
- Sondertilgungen: Überlege genau, ob eine Sonderrate möglich ist, um den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen.
- Tilgungsfreie Zeiten: Überlege, ob der Kredit für eine bestimmte Zeit tilgungsfrei gestellt werden kann, falls nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten
- Kosten: Berücksichtigung der Ausgaben für die Beantragung des Kredites, wie z.B. Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc.
- Anbieter: Nimm Angebote von unterschiedlichen Anbietern unter die Lupe und überprüfe ihre Reputation sowie die angebotenen Bedingungen.
- Beratung: Von einem Finanzberater beraten lassen, er kann dir helfen, die beste Lösung zu finden und dich vor unvorhergesehenen Ausgaben und Risiken schützen
Bevor man eine Baufinanzierung in Erwägung zieht, ist es unerlässlich, dass man seine finanzielle Situation genau kennt und wirklichkeitsnah einschätzt.
Auch in der Region Landkreis Alb-Donau hat eine Baufinanzierung Vorteile:
- Eigenes Heim: Eine Finanzierung ermöglicht es zahlreichen Menschen, sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen.
- Steuerliche Vorteile: Die Sollzinsen für eine Finanzierung können in zahlreichen Ländern von der Steuer abgesetzt werden, was die Bürde für den Schuldner vermindert.
- Wertsteigerung: Ein Haus kann im Zeitverlauf an Wert hinzu gewinnen, was eine vorteilhafteste Aneignung verkörpern kann
Nachteile einer Baufinanzierung sind, auch in der Region Landkreis Alb-Donau, folgende:- Hohe Ausgaben: Die Gesamtkosten für eine Baufinanzierung können hoch sein, insbesondere wenn man die Ausgaben für die Beantragung, die Notarkosten sowie die Absicherungen, in Form einer Risikolebensversicherung z. B., mit einberechnet.
- Länge Kreditlaufzeit: Eine Baufinanzierung hat in der Regel eine lange Kreditlaufzeit, das heißt, dass man über mehrere Jahre hinweg Sollzinsen und Tilgungen zahlen muss.
- Risiken: Wenn die Kreditzinsen ansteigen oder die Einkommenssituation sich verschlechtert, kann es kompliziert werden, die Tilgungsraten zu bezahlen.
- Mindestens Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teil des Kaufpreises selbst aufbringen, um eine Baufinanzierung zu bekommen.
- Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine große Bürde für den Kreditnehmer sein, insbesondere wenn man sich übernimmt oder unvorhergesehene Ereignisse eintreten
Es ist bedeutsam, dass man die Vorteile und Nachteile einer Baufinanzierung sorgfältig abwägt und sicherstellt, dass man sich die Rückzahlungsraten leisten kann, bevor man eine Baufinanzierung abschließt. Es ist auch vorteilhaft, sich seitens einem Berater beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass man die vorteilhafteste Option für die eigene Situation auswählt.
Es gilt immer die Vorteile und die Nachteile einer
Baufinanzierung abzuwägen und sich auch über mögliche Angebote zu informieren um einen Marktüberblick zu erhalten.
Es gilt immer die Vorteile und die Nachteile einer
Baufinanzierung abzuwägen und sich auch über mögliche Angebote zu informieren um einen Marktüberblick zu erhalten.
Informationen zur Region:
Der Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg liegt in dem Osten des Landes an der Begrenzung zu Bayern. Der Kreis hat auf einer Fläche von etwa 1359 km² eine Bevölkerung von schätzungsweise 195.000 Menschen. Dem Landkreis werden die Städte Blaustein, Erbach, Laichingen und Schelklingen, die Verwaltungsgemeinschaften Allmendingen, Stadt Blaubeuren, Dornstadt, Stadt Ehingen und Munderkingen. Der Kreis umfasst zusätzlich die Gemeindeverwaltungsverbände Dietenheim, Kirchberg-Weihungstal, Laichinger Alb, Stadt Langenau und Lonsee-Amstetten.
Es gibt im Alb-Donau-Kreis eine sehr gute Infrastruktur und daneben beste Möglichkeiten für Bildung und Fortbildung. Auf wirtschaftlicher Ebene hat der Landkreis mehrere mittlere und kleine Unternehmen aus den Sektoren des Fremdenverkehr, dem Handwerk, dem Handel und der Dienstleistungswirtschaft, und noch Betriebe aus der Land- und Forstwirtschaft.
Für Kulturbegeisterte hat der Landkreis aus dem sakralen und weltlichen Bereich viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Etliche Veranstaltungen und Museen, sowie Theater- und Bühnenkunst werden außerdem Angeboten. Für Freizeitgestaltung und Naherholung bietet der Kreis Alb-Donau-Kreis eine interessante Landschaft und Natur, welche auch Touristen in den Landkreis zieht, an.
Mehr Infos zur Region
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Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:
Eine Finanzierung ist ein Finanzierungsmöglichkeit, das es Menschen ermöglicht, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu erwerben. Immer wieder wird dies durch ein Bau-Darlehen ermöglicht, was von einer Bank oder einem anderen Geldgeber bereitgestellt wird.
Die Bonität und Einkommenssituation des Käufers, sowie die Höhe des bereitgestellten Eigenkapitals, bestimmen häufig die Höhe des Baudarlehens. Tilgungsfreie Zeiten und variable oder feste Zinsen sind Beispiele für die diversen Arten von Immobiliendarlehen.
Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:
Die Geschichte der Baufinanzierung geht bis ins 19. Jahrhundert zurück. Die Bau- und Wohnungsgenossenschaften spielten in Deutschland eine tragende Rolle bei der Verwirklichung des Traums vom Haus. Sie haben eine Art Baukredit angeboten, bei dem die Mitglieder sich gegenseitig unterstützten und die Rückzahlung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben wurde.
Über die Jahre hinweg haben sich die Möglichkeiten der Finanzierung verbessert. Durch das Angebot von Baudarlehenn von Banken und Finanzinstituten konnten Menschen ein Eigenheim oder eine Wohnung erwerben, ohne das gesamte Geld auf einmal aufbringen zu müssen.
Banken und Finanzinstitute bieten heute viele Möglichkeiten der Baufinanzierung, bei denen Kunden das Geld von einem Geldhaus oder einem anderen Kreditgeber leihen können, um ein Haus zu erwerben oder zu bauen.
Baudarlehen werden oft in Form von Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten und sind in der Regel an ausgewählte Bedingungen gebunden, wie z.B. eine gewisse Mindestdauer oder eine bestimmte Rückzahlungsrate.
